土地權狀

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土地權狀1.坐落 : 房產與土地的位置 , 通常會標明在哪個縣市哪一段 , 如竹北市xx段/xx小段。屋主的土地有幾筆 , 就應該要有幾張土地所有權狀喔!

2.地目 : 這項必須要留意的地方 , 地目的標示一般是「建」 , 如果發現有「道」 , 就要小心應該是道路預定地 , 就有被政府徵收改建成道路的可能

3.所有權人 : 這項包括賣方、屋主及代理人 , 首先要注意的地方是所有權人的名字與身分證號碼 , 是否和屋主是同一個仁;如果賣方和屋主是不同人 , 就要留意賣方的代理權 , 代理權確定要有下面三種證明文件

(1)印鑑證明 (2)蓋印鑑章之授權書 (3)身份證明文件

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