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見證者3

新竹市何先生
科技業/上班族

本身是在上市公司科技業上班2年多,月薪約4萬5左右,原房貸是500萬左右,前一陣子因家中有些事情需要資金就借了融資二胎150萬,待事情告一段落之後,向銀行申請房貸轉貸卻被退件,上網爬文之後才發現原來有民間設定的房子是轉貸不了銀行的。上網找了代辦公司處理代償融資二胎轉貸銀行,代辦公司忙了一二星期回報的轉貸額度大多是600-650萬左右,都不足以代償民間跟原本的房貸。
最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到770萬的額度,正式送件後銀行核貸的額度是750,還完一二胎的貸款之後還留些錢可以周轉。

新北市蘇小姐
40歲/家管

今年2月份辦理銀行的房貸貸了400萬,近期因資金的需求是要貸100萬!找了銀行辦增貸被銀行退件,同時間也找了幾間代辦公司處理二胎事務,大部份貸款額度都是回覆可貸60萬左右,最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到100萬的額度。

高雄市劉老闆
工程行/老闆

目前是工程行的老闆,最近模板工人缺工,造成部份工程延誤,客戶的支票還沒到,材料及工人薪水要3~4百才夠,拿出來在新竹的土地要來短期同轉幾個月,感謝貸款通的陳先生快速的幫忙我處理到400萬的額度,趕上材料行支票的兌現,沒造成跳票。

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問我想問房屋二胎,要如何辦理?

只是在審核您每個月的還款能力以及負擔情況!只要您可以接受利率,而且債務負擔可以承受,只能說過件機率是90%以上!

請問我的房屋是小套房,這樣可以借貸嗎?

當然可以,我可申辦的房屋類型有:住宅、辦公室、店面、公寓、套房…等,歡迎您留言或來電洽詢。

請問我的房屋可以借多少額度呢??

您可以至【線上申請】填寫申請表格,或是加LINE@ ID: @a580 我們將在您方便的時間內與您聯絡,有專業的估價公司來進行評估,最快當天即可回覆您,而且公司免費替您估價,詢問鑑價是不需費用的。

請問辦理需要多久時間,我要準備什麼資料呢?

作業時間約3~5天,申請時需要準備雙證件、個人收入證明、房貸最近半年繳款明細;無固定職業者,檢附個人存摺近六個月往來記錄,辦理流程很簡單,您可以留言或來電即可辦理,讓您的貸款一點都不難!

當我要辦理房屋二胎貸款,我必須提供保人嗎?

基本上不需要提供保人,只需要提供房屋的相關資料,由我們的專業房貸人員協助申請與辦理即可。

房屋二胎貸款有無保人有差別嗎?

在審核時,公司會一併考慮申貸人的信用、財力、年齡與房屋狀況等,但有些特殊情況,會要求提供保證人,來補強借款人的授信條件,需要視情況而定,基本上是不需要保證人的。

申請房屋二胎貸款有沒有特別限制?

只要您的年齡在20~70歲,貸款繳息正常,一年內沒有民間設定紀錄,即可申請。

我的房子剛跟銀行辦貸款不久,但覺得額度不夠用,還可以跟貴公司申辦二胎房貸嗎?

因為銀行緊縮銀根,房貸估價都趨於保守,僅僅市價六~七成,甚至還更低,其實依照市場行情來看,大部分房子扣除銀行房貸後,還有很多餘額,卻被銀行拒於門外!因此,剛剛辦過銀行房貸或被退件的客戶,還是可以由貸款通協助申請二胎房貸喔!我們會重新幫您評估,最高可以貸房價110%的高額度喔~

我沒有勞保薪轉,只是一般做生意的攤販,無明確的收入證明,是否也可以申請?

可以,我們是以您的房子來做評估審核,所以沒有勞保、沒有薪資證明,也可以申請辦理哦。

申請會很麻煩嗎?需要多長的時間?申請時需要費用嗎?

申請不會很麻煩,只需要先給我您的土地及建物所有權狀及常用或是薪轉存摺近6個月的出入明細即可 ,我們會先調資料先估價,最快可以當天回覆您。

跟我去銀行辦理有差別嗎?

我們的估價比銀行來得高,一般銀行貸款成數最多7~8成,我們能夠幫您貸到房價110% ,而且沒有區域限制(全省皆可申貸),不需要客戶跑來跑去。

如果本身已經有二胎怎麼辦?

沒問題,如果己有二胎房貸,只要申請核准後,我們會幫您先清償,剩下餘額會撥入您指定的銀行,還是可以辦理。

我是企業主,已經有辦理企業貸款,送銀行申請遭退件,可以申請嗎?

當然可以,我們是做二胎房貸,評估房價為優先考量,若您的房子還有可增貸空間,一樣可以申貸出資金,可以讓您靈活運用。

最高的額度是多少?分多久還款?

額度是10萬元~300萬元,還款期限2-10年,本息平均攤還。

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