土地業務相關項目彙整

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土地業務相關的「土地使用分區」、「土地貸款」、「土地鑑界」、「土地分割」等相關資料彙整。欲了解更多詳細資訊請點選項目名稱

土地相關資料查詢

土地使用分區

全國各地都有「土地使用分區」規範,這是對於大大小小每塊土地類別的用途規範。

土地分類

常見的土地分類有依照「土地法」的土地分類,不同的土地分類,就會有不同的用途!

土地分割

詳細說明辦理 土地分割 費用、文件、流程、限制與時間等土地持分貸款注意事項。

土地鑑界

「土地鑑界」就是土地複丈的一種,意思是已辦理地籍測量的土地。

套繪管制

「套繪管制」是買土地前一定要注意的細節,而你知道什麼是「套繪」嗎?

地役權

地役權的意思,是指為了自己的方便或利益,而使用他人的土地的權利。

建築線

建築線當作「你的基地與道路的邊界」,建築基地必須要和道路相連,工程車輛及建築人員才能夠進出、建築物也必須視此道路的條件來規劃配置,這也就是建築線如此重要的原因。

三七五租約

《耕地三七五減租》條例是民國38年開始實施的,簡單來說最主要的規定就是「地主對於佃農所收取的田租不得超過主要作物正產品全年收穫總量的37.5%,如果原本約定的地租超過37.5%也要下修到不得超過37.5%。

農地農用證明

「農地農用證明」可以證明該農地仍有持續落實農業作用,而政府為了獎勵落實農地農用,給予相當多的稅賦減免。

各種土地貸款

土地貸款

土地貸款簡單的說就是提供土地當擔保品向銀行辦理貸款,從銀行取得資金的一種貸款方式 。

農地貸款

農地貸款顧名思義是將供農作使用的農地作為抵押品向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款。

建地貸款

建地貸款指的是以屬於建築用地的土地辦理貸款,貸款者可以將建築用地作為抵押品。

工業用地

「特種、甲種、乙種、零星」工業用地,都可以向銀行土地貸款。

農建地貸款

「農建地」指的就是一塊土地上面已經蓋了房子,且原先不在都市計畫之中,但後來發布的都市計畫,把該塊土地劃分進都市計畫中的「農業區」。

道路用地貸款

道路用地依照《建築法第 48 條》可分為計畫道路、既成道路、私設道路三種。

林地貸款

林業用地貸款其實相當困難,一般來說銀行都不太接受。大部分林地貸款管道都是透過民間土地貸款來完成。

法拍地貸款

向法院標購法拍土地,通常較一般市價便宜,因此常引起許多民眾興趣,其中若是土地區塊完整且坪數大,更是容易吸引建商前來競標獵地。

持分土地貸款

銀行一般不接受以土地持份做抵押的貸款,要所有持分人同意才可以辦理銀行土地貸款,合法的民間貸款業者則大多願意接受土地持份貸款。

土地二胎貸款

土地不像房屋還會有不少銀行有在承辦第二順位的貸款,大部份銀行對土地或是農地都只承作第一順位的貸款而已。

農地二胎貸款

農地二胎可貸金額越高,但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高,因此相對來說利率也會較高。

土地融資

土地融資是專門為了購買土地或是自有土地要拿來蓋房子需要資金所設立的融資項目。

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注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。
合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。
簽訂契約時應詳細了解內容再簽立,勿隨意簽下空白契約和本票,以免造成終身遺憾。
貸款通是代辦公司非銀行!代辦銀行貸款及民間貸款都有處理!
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