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南投竹山 劉小姐

我大部份的時間是在國外工作,常國內外兩地奔波,去年因疫情回國,評估國外疫情可能還需要一段時間,也嘗試在國內找份短期工作來賺些生活費,前幾個月還靠之前的存款過日子,但是入不敷出的狀況愈來愈嚴重,需要一筆生活費周轉個半年,支撐到國外疫情好轉,手邊有一塊持有1/3的土地找了銀行貸款,因是持分土地加上在台灣沒有收入證明,被銀行退件。
最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到80萬的額度,也利用這疫情期間進行線上課程的進修,國外疫情好轉時要出發打拼。

見證者3

苗栗後龍 徐先生

本身是從事水電行的工作4年多,前一陣子裝冷氣時,不小心從遮雨棚摔下來骨折,動手術自費項目要20萬左右,持有的這幾塊地呢,雖然是3/24但是實際上總持有人數是100多人,算是傳到第三代的祖產,想短期資金周轉20萬,連續問了幾間代書之後都被打搶。
透過網路搜尋持分土地貸款找到了貸款通,最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到15萬的額度。

彰化溪湖 徐先生

我的工作是在建築工地外賣些香菸飲料的小蜜蜂,錢都是進進出出的,最近因為太太剛生產完需要用到一筆資金錢,手邊有一塊彰化溪湖持有1/5的土地找了銀行申請貸款,因是持分土地,被銀行退件。
最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到30萬的額度,讓我可以支付生產的醫療費用及老婆坐月子的開銷。

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還有問題嗎?

看看貸款通準備的常見Q&A,解決您的疑惑!

持分土地貸款是什麼呢?

持分土地貸款就是多個持有人共同持有一塊土地的產權,舉例來說,就像一塊大餅平均分給5個人,這5個人手上就分別擁有1/5的大餅。 

為什麼銀行不辦理持分土地貸款呢?

因為對申辦土地貸款銀行來說,只要持分的土地表示產權不完整,風險相對較高,除非所有的土地持有人都願意申辦持分土地貸款,這樣一來就是利用一塊完整的土地來貸款,銀行相對是較願意的。

持分土地貸款怎麼申辦?

只要您有房屋或土地、不論持分、不限坪數,利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸。

申辦持分土地貸款會影響其他持有人嗎?

不會! 因為您只有提供您個人的持分部分設定抵押權,與其他持分人無關,也不會影響到他們。

持分土地貸款流程為何?

1.申請:撥打專線聯絡貸款通
2.估價:評估持分土地貸款可申貸的額度
3.審核:由代書審核您提供資料
4.設定:設定抵押權
5.撥款:手續完成,即可撥款

持分土地貸款須準備資料?

1.土地所有權狀
2.身份證正反面影本、第二證件影本
3.印鑑證明
4.戶籍謄本
5.貸款契約書
6.設定登記申請書
7.存摺封面(撥款用)
〈相關文件還是需要以實際為主〉

都可以核貸成功嗎?

實際核貸情形依個案條件有所不同.本公司與金融機構或是民間融資公司或是民間金主合作之服務,金融機構或是民間融資公司或是民間金主有最終審核權利。

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