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宜蘭 李先生

我是從事翡翠玉石加工相關產業,鑽研翡翠,年前因為有收藏到高祖的一些古文物,需要一些周轉資金。目前跟哥哥是各持分1/2房屋都沒有任何的貸款,因哥哥不同意貸款加上是持分的因素辦不了銀行房貸。因有找到買家要接手所以急需支付尾款完成訂購。
感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到100萬的額度支付尾款完成訂購。在2個月後也順利賣。

見證者3

高雄大樹 殷先生

因政府新幾年來積極推動發展長照產業,也與朋友長期投資長照產業,先前已投資將近600萬的資金,但是一直還沒回收本金,目前又需要增添設備及人力,因此希望能有100萬的資金周轉。 雖然房子目前無任何貸款,但是本身自己只有1/4的產權,持分房產向銀行申請貸款,沒想到銀行卻因持分婉拒。
因此轉從網路找到貸款通評估房屋持分借款事宜,感謝貸款通提供70萬額度。

高雄鳳山 徐先生

我是家中獨子,房子是媽媽和舅舅各持有1/2,舅舅沒跟我們一起住,是住在另一間房子,這房子就我們母子兩人生活而已,最近老舊的房子不斷有漏水等問題出現。由於手頭資金有限,大多都是小小的修繕,問題還是一堆,漏水問題始終無法根除!於是我想拿房子去申請房屋貸款做整體的大修。跑了幾間銀行才發現原來持分的房子要辦貸款,要全部的持有人都同意才可以,沒辦法單用個人持有的部份去申請貸款,打電話問了舅舅,舅舅不同意貸款。
透過網路搜尋持分房屋貸款找到了貸款通,最後感謝貸款通的陳先生幫忙我處理到50萬的持分房屋貸款額度。

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看看貸款通準備的常見Q&A,解決您的疑惑!

持分房屋貸款是什麼呢?

持分房屋貸款就是多個持有人共同持有一塊房屋的產權,舉例來說,就像一塊大餅平均分給2個人,這2個人手上就分別擁有1/2的大餅。

為什麼銀行不辦理持分房屋貸款呢?

因為對申辦房屋貸款銀行來說,只要持分的房屋表示產權不完整,風險相對較高,除非所有的房屋持有人都願意申辦持分房屋貸款,這樣一來就是利用完整的房屋來貸款,銀行相對是較願意的。

持分房屋貸款怎麼申辦?

只要您有房屋或土地、不論持分、不限坪數,利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸。

申辦持分房屋貸款會影響其他持有人嗎?

不會! 因為您只有提供您個人的持分部分設定抵押權,與其他持分人無關,也不會影響到他們。

持分房屋貸款流程為何?

1.申請:撥打專線聯絡貸款通
2.估價:評估持分房屋貸款可申貸的額度
3.審核:由代書審核您提供資料
4.設定:設定抵押權
5.撥款:手續完成,即可撥款

持分房屋貸款須準備資料?

1.建物及土地所有權狀
2.身份證正反面影本、第二證件影本
3.印鑑證明
4.戶籍謄本
5.貸款契約書
6.設定登記申請書
7.存摺封面(撥款用)
〈相關文件還是需要以實際為主〉

都可以核貸成功嗎?

實際核貸情形依個案條件有所不同.本公司與金融機構或是民間融資公司或是民間金主合作之服務,金融機構或是民間融資公司或是民間金主有最終審核權利

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