原住民保留地貸款和創業補助有哪些身分資格限制？1篇幫你搞懂青年創業貸款、經濟產業貸款、微笑貸原住民微型經濟活動貸款差異，申請 原住民貸款 及原住民補助沒那麼難！
總是因原住民身分被貼標籤申貸無門？
原住民族各族群經濟條件與一般民眾相較，屬於相對弱勢，根據行政院原住民族委員會於民國99年度所進行的「臺灣原住民 經濟狀況調查報告」顯示，有58.2%的原住民家庭每月生活費低於我國貧窮線以下。
這項調查也顯示，近4成的原住民家庭經濟入 不敷出。
原住民族家庭經濟陷入困境，無法使 用正常銀行融資管道，被迫透過地下錢莊取得 所需貸款，在貧窮及負債交互影響的惡性循環 下，致使家庭破裂，甚至演變為社會案件。
社會大眾的刻板印象，為原住民族貼上了天性浪漫、金錢觀念不佳的標籤， 工商業社會的嚴苛法制，為原住民族融資設下層層限制，申貸無門， 凸顯原住民族在金融體制上的特殊性，需要社會高度關注。
3大專為你設計的原住民族綜合發展基金貸款
有鑑於原住民族面臨的種種經濟困境，為解決該族群在一般商業金融機構下，無法順利貸款的窘。
可以直接至原民會網站了解
原民會目前推出了3大原住民族綜合發展基金貸款：青年創業貸款、經濟產業貸款、微笑貸原住民微型經濟活動貸款，下面將一一介紹。
原住民族綜合發展基金貸款適用對象、貸款利率、貸款額度、貸款年限懶人包
青年創業貸款&經濟產業貸款
- 對象：
1.年滿20歲至45歲之本國籍之原住民
2.於申請此貸款前3年內曾參加本貸款要點列舉單位所舉辦之創業輔導課程或創業相關活動至少20小時或2學分以上者
3.於事業籌設期間至依法完成公司登記、商業登記或立案後12個月內，得申辦青年創業貸款以作為創業準備金及開辦費。 - 貸款利率：按「郵政儲金二年期定期儲金機動利率」加碼0.125%浮動計息。
- 貸款額度：
1. 小規模商業：50萬元（所營事業係符合商業登記法第五條規定得免辦理登記之小規模商業，並辦有稅籍登記者。）
2.農作物、林業、水產養殖、漁撈及畜牧類生產：(1) 週轉金：100萬元 (2)資本支出（購置／建廠房、營業場所、相關設施、機器、設備及軟體等）：300萬元 (
3.依法辦理公司、商業登記、立案或從事各項靠行、連鎖、加盟事業者：(1)週轉金：300萬元／經原民會、中小企業創新育成中心或其他政府專案計畫所輔導培育之企業，最高貸款金額400萬元。(2) 資本支出（購置／建廠房、營業場所、相關設施、機器、設備及軟體等）：1200萬元
4.原住民合作社符合下列條件之一者，於申貸當年度依「合作事業獎勵規則」取得乙等以上成績者；於申貸當年度依「合作事業獎勵規則」取得丙等以上成績者，貸款金額不得超過其承攬政府採購案契約總額之十分之一：300萬
5. 各產業之青年創業貸款：200萬元（於事業完成登記或立案後，始得撥貸） - 貸款期間：最長7年含寬限期最長1年／最長15年含寬限期最長3年
- 應備文件：
1. 原住民族綜合發展基金貸款計畫申請書
2. 國民身分證正反面影本
3.借款人戶口名簿影印本
4. 3年內受過政府認可之單位開辦創業輔導相關課程至少20小時或2學分以上之證明文件
5. 所經營事業合法立案之證明文件
6.稅捐機關製發之納稅證明、所得證明、存摺或其他經辦機構認可足資證明所得之文件
7.曾獲原民會、中小企業創新育成中心或其他政府專案計畫所輔導培育之企業，應檢具機關核定函文影本，或其他足資證明之文件。
8.貸款用途為購買生產設備、廠房或其他資本支出，且於貸款前已先行購妥者，應由經辦機構實地查驗並核對購置憑證。尚未購妥者，應檢具預定購置標的之報價單、估價單明細表或契約。 - 還款方式：依本息按月平均攤還，從事農作物、林業、水產養殖、漁撈及畜牧類生產之借款人，本息得以每半年為一期平均攤還
- 保證人：申請此貸款之借款人應供擔保品；無則應覓具殷實連帶保證人2人。連帶保證人應具有代償能力或其每月固定收益之四分之三達借款人每月應攤還本金及利息總額。申貸本貸款之歸戶金額於100萬元以下者，或曾獲原民會、中小企業創新育成中心或其他政府專案計畫所輔導培育之企業，且申貸本貸款之歸戶金額於200萬元以下者，不受前二項之限制。但借款人年齡加計貸款期間逾70年者，經辦機構得酌情加徵年齡加計貸款期間未滿65年之具前項保證能力保證人1人。
微笑貸原住民微型經濟活動貸款
- 對象：年滿20歲至65歲具有行為能力之原住民， 並無信用不良紀錄者。
- 貸款利率：
1.生產用途：係指購置或租用生產設備、租用營業場所或營運週轉金等發展小型經濟事業所需，按「郵政儲金二年期定期儲金機動利率」加碼0.125%浮動計息。
2.消費與週轉用途：係指生活改良及家計周轉，按「郵政儲金二年期定期儲金機動利率」加碼0.625%浮動計息。 - 貸款額度：
1.生產用途：最高新臺幣30萬元。
2.消費與週轉用途：最高新臺幣20萬元。 - 貸款期間：最長7年，但申請人因需要得申請本金寬緩，期限最長1年。（借款人遇天然災害、經濟因素或不可抗力時，得由經辦機構轉請原民會同意本金展延；最長展延5年。）
- 應備文件：身分證正反面影本、戶口名簿影本、原住民族微型經濟活動貸款申請書正本（含切結書）。
○ 生產用途：
■ 本人自有農業用地、漁船者：土地登記謄本或漁業執照影本
■ 承租或借用農業用地從事農作、森林、養殖、畜牧者：土地所有人之使用同意書正本
■ 經營農、牧或養殖場者：農牧或養殖場登記證影本
■ 經營農漁業生產、加工、運銷、倉儲、休閒農漁業、農漁業發展、工商業或工廠者（擇一檢附）：
（1） 商業登記證明文件
（2） 稅籍登記證明文件
（3） 工廠登記證影本
（4） 政府機關核發之相關證明文件
■ 從事各項靠行、連鎖或加盟事業者（擇一檢附）：
（1） 靠行契約書影本及職業駕照影本
（2） 連鎖契約書影本
（3） 加盟契約書影本
（4） 尚未簽妥以上契約書者，徵取加盟草約或類同文件影本，並於貸放之日起三個月內徵取加盟契約影本
■ 經營零售業，有固定店面或無店面者（擇一檢附）：
（1） 攤販營業許可證
（2） 傳統零售市場攤位承租證明
（3） 夜市自治會（管委會）攤位租約（清潔費、管理費）等文件證明影本。
■ 依「原住民保留地開發管理辦法」規定取得地上權、耕作權或其他權利，且用於農作、森林、養殖、畜牧或其他經營型態者：土地登記謄本
○ 消費與週轉用途：
■ 受雇證明
■ 薪資證明 - 還款方式：本息按月平均攤還
- 保證人：此貸款以免徵提擔保品及保證人為原則，但經辦機構審查認定非予徵提，顯有未能清償之虞者，得酌情徵提擔保品或保證人。
但申貸人或所經營事業有下列情形之一者，將不予核貸：
- 經向票據交換所查詢其所使用之票據受拒絕往來處分中，或知悉其退票尚未清償註記之張數已達應受拒絕往來處分之標準。
- 經向金融聯合徵信中心查詢或徵授信過程中知悉其有債務本金逾期未清償、未依約定分期攤還已超過一個月、應繳利息未繳付而延滯期間達3個月以上或有信用卡消費款項逾期未繳納，遭發卡銀行強制停卡，且未繳清延滯款項。
- 重複申貸：同時向多家經辦機構提出申請。
- 加計本貸款後，於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，高於22倍。
- 經辦機構審查認定，確有債權確保堪虞之事實。
- 借款人年齡加計貸款期間逾70年，且未加徵年齡加計貸款期間未滿65年之保證人或擔保品。
- 借款人申貸用途係供清償其他債務者，獲貸後應由經辦機構逕行辦理代償。
看到這裡，發現自己似乎剛好是會被拒絕核貸的族群該怎麼辦？不用太擔心，你仍可以透過諮詢民間專業貸款顧問公司來尋找合適的貸款方式。（點擊直接加LINE免費諮詢，或撥0975751798找賴經理）
原住民保留地貸款好申貸嗎？原保地辦銀行和民間哪個好？
講到原住民保留地貸款，就不得不提到「原住民保留地開發管理辦法」，所謂的原住民保留地，顧名思義，指政府為保障原住民生計、推行原住民行政，所增編供其使用之保留地，且原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。
若以土地面積計算，全國原住民保留地面積為26萬4700公頃，其中公有14萬7,094公頃，私有11萬7,606公頃，其設置目的，主要在輔導推動原住民「個體」或家庭生計的發展。
雖然非原住民依法不得取得原住民保留地之所有權，但另依相關規定，私有原住民保留地所有權人自得依民法、土地法等相關規定，將其私有土地作為抵押權之標的物。
因此，即使「非原住民」無法以買賣取得原住民保留地的所有權，但仍可透過借款設定質押土地所有權，也就是一般我們聽到的原住民保留地貸款。
不過，值得注意的是，原住民保留地貸款雖理論上行的通，但多數銀行仍不願意提供該項申貸服務，即使有，貸款額度也比一般土地貸款來的低。
舉退役軍人林先生為例，林先生計畫退休後與全家人一同搬到花蓮秀林鄉經營民宿，於是便拿土地向銀行申貸，原先銀行初估可貸金額約700~800萬，後來得知這塊地是原住民保留地後，貸款額度立馬下修至不到300萬，甚至表示可能會無法順利核貸，其中的差異，只因為他選擇蓋房的地點是在原住民保留地。
換句話說，現行金融體制以營利為目的，利率高、申貸限制多，多半不利原住民進行資。加上原住民族易形成銀行呆帳戶等刻板印象，種種因素皆是導致商業銀行傾向於把原住民視為拒絕往來戶的原因。
有鑑於原住民面臨的種種經濟困境，為解決該族群在一般商業金融機構下無法順利貸款的窘境。
目前市面上不少合法立案的私人貸款公司都有協助處理原住民保留地貸款的業務，流程與一般的民間土地貸款無二，只看土地的殘值或市價，不論申貸人個人信用條件，利率約落在2%~3%之間，通常1至2個工作天即可完成撥款。
重要的是還款彈性，可以只繳息不還本金，有效幫助有資金需求的原住民族群快速週轉。
惟必須留意的是，民間貸款的利率多少都比銀行來的高，因此在申貸時務必謹慎評估是否能夠負擔，以面陷入更深的財務泥淖。
民間土地貸款的內容
| 項目 | 民間土地貸款 |
| 特色 | 持分土地可借貸 負債比過高 銀行退件 個人信用瑕疵或延遲繳款 退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人。 免費估貸、快速放款， 沒有區域限制，全省皆可辦理 |
| 貸款利率 | 1%~3%左右(月息) |
| 還款年限 | 不限(隨借隨還沒綁約) |
| 辦理時間 | 1~3天 |
| 貸款額度 | 最高7-8成左右 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 申貸難易度 | 只看土地價值不看信用狀況 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
| 貸款檢附文件 | 身分證 土地所有權狀正本 印鑑證明 戶籍謄本 自然人憑證IC卡 銀行存褶封面影本(撥款用) 印鑑章 |
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原住民貸款Q&A
根據原住民保留地開發管理辦法第3條，原住民保留地設置是為了保障原住民生計。政府為了原住民的生活與經濟，特別劃了二十四萬多公頃的國有土地，提供原住民耕作、自住使用。除了推動原住民個體或家庭生計的發展，也兼顧了原住民族整體生存空間和特有民族經濟體的發展。具有政治、民族、經濟的特殊意義，與其他公有土地性質是截然不同的。
根據原住民保留地開發管理辦法第17條之1，原住民符合下列資格條件之一，得申請無償取得原住民保留地所有權：
原住民於本辦法施行前使用迄今之原住民保留地。
原住民於原住民保留地內有原有自住房屋，其面積以建築物及其附屬設施實際使用者為準。
原住民依法於原住民保留地設定耕作權、地上權或農育權。
只要符合上述其中任一條件，就可以無償申請所有權，有了所有權後便能進行移轉或買賣。
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注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
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