民間農地貸款 是用農地去地政事務所設定申辦不動產抵押設定向代書或是民間金主申請貸款。
通常是借款人信用不良、延遲繳款，負債比過高、無收入證明、持分農地、或是已借農地一胎等等因素造成銀行農地貸款辦不過時，可以選擇民間農地貸款，特色是自有農地坪數不限，農地持分（可借款），地齡不限，皆可辦理民間農地貸款 。
農地泛指廣義的農業用地，指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內依法供供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
為什麼要申辦民間農地貸款？
因為農地要申辦銀行貸款的難度比較高，有很多人都無法申辦貸款成功，造成資金上的週轉出現了問題，衍生出其他問題，在我們看來這樣的情況並不理想。
因此貸款通提供了農地專業貸款的服務給客戶申辦，讓客戶能夠申辦貸款，週轉短期資金的問題，能夠讓您的農地發揮到最大功用。
民間農地貸款方案內容
| 項目 | 民間農地貸款 |
| 貸款特色 | 自有農地坪數不限，農地持分（可借款），地齡不限， 信用不良或延遲繳款可貸， 負債比過高，無收入證明，皆可辦理 ， 可搭配分期融資額度，彈性還款， 借款本金還多少即可繳息多少， 隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。 |
| 貸款條件 | 年滿18至65歲之國民不論任何行業 。農地、養地、旱地、所有權全部者。 |
| 貸款額度 | 貸款金額視農地、養地、旱地、田地貸款價值成數而定， 10萬以上 最高貸到8成 |
| 貸款年限 | 無綁還款期限 隨時都可以還 |
| 貸款利率 | 1%~3%左右(月息) (每10萬元，每月利息1000~3000元) |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 申貸難易度 | 不看個人信用狀況,只看農地的價值 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
| 貸款檢附文件 | 身分證/健保卡或是駕照 農地所有權狀正本 印鑑章 印鑑證明 戶籍謄本 自然人憑證IC卡 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 線上估價->現場拍照->核定額度利率->簽約完成撥款只要是土地所有人，本公司可依擔保品的價值先行撥款，解決客戶的燃眉之急。以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※民間金主保留核貸與否之權利 |
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民間農地貸款流程有哪些？
- 申請:撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。
- 估價:我們的代書鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
- 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
- 對保:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
- 設定:對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
- 撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。
辦理民間農地貸款需要準備哪些資料?
- 1.農地所有權狀正本。
- 2.身分證正本。
- 3.印鑑證明&印鑑章。
- 4.農地一胎貸款餘額。(如果沒有貸款則不需要提供)
- 5.銀行存褶封面影本(撥款用)。
【民間農地貸款的7大特色？】：
- 搭配彈性還款，絕不綁約。
- 農地的價值足夠，貸款額度最高無上限，只要有殘值都能貸款。(一般銀行農地貸款上限皆為300萬)
- 貸款額度較高，最高額度可達約農地價值的80%以上。
- 快速撥款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款。
- 申辦條件非常寬鬆，基本上有農地就能核貸了。
- 持分農地也可辦理， 小白、瑕疵、協商、待業、負債過高等皆不影響承做。
- 不分縣市，不限坪數，不限地目、持分、全省不分區域皆可承辦。當天送件當天審核。
民間農地貸款案例說明:
- 客戶彰化陳太太家中是務農，本身沒有任何的存款，日前其兒子發生意外急需50萬的資金處理。
- 經貸款通協助評估農地估價之後，核貸額度50萬，利率1.8分，2天完成結案。
民間農地貸款利率會不會很高?
民間土地貸款最低利率只要1%起，搭配彈性還款方案，讓您在短期間靈活周轉，讓您可以借得安心，還得放心。
民間農地貸款有辦理的限制嗎?
年齡無上限。負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。農地貸款 利率只要1%起，每個客戶條件貸款成數都不相同，需依實際狀況評估!
利息該怎麼支付呢?以下是目前業界最常見的二種利息支付方式
- 1.僅支付利息:僅支付農地貸款的利息，本金部分不需要平均攤還。每個月只需支付利息，有能力時在還本。
- 2.支付本金與利息(本利還):先設定借款期間，較常見是2-5年本金攤還，24-60個月再加上每個月的利息，時間到期後，借款也全數還清。
繳不出利息本金怎麼辦?
就會進行法拍的程序，把擔保品農地拍賣掉。作為給債主的抵債金，但債主不想要拖這麼久，一個法拍弄下來一年兩年的，資金卡住沒辦法生利息，其實債主也很頭大。
金主主要是要賺利息並不是需要農地。非不得已金主也不希望進行法拍的程序。
如何判斷接觸的民間農地貸款是不是合法的3個方法
- 1.借貸利率是否過於誇張？目前農地貸款利率1~3分左右。如果超過就太高了。民間借款中常說的幾分利一般是指月利率，比如一分利就是指月利率1%。
- 2.借貸關係中是否有合約證明，保障雙方權益？所有的借款條件都很明白的寫在借款契約裡，能接受再借不要勉強，雙方照借款契約的條件履行。
- 3.在辦理借貸前有把相關利率和說明講清楚，沒有模糊地帶？若確定放款，也會將額度、期數、利息都與客戶確認無誤。約時間地點與代書方見面對保並放款。
有民間私設想代償轉貸降息?
農地貸款轉貸降息輕鬆方案，代理清償前債務的服務，給客戶最低利率方案，歡迎加LINE或是來電諮詢。
民間農地貸款QA
可以的!只要農地有價值皆可以申請辦理。
證件資料備齊，送件設定，設定完成後撥款，約1~3天可以撥款
主要提供兩種方式進行：
只繳利息：只需要支付貸款利息，有多餘的錢時5萬10萬還本金之後，下一期重新計息，當本金降低利息也會降低，適合用來短期週轉運用。
本利攤還：本金與利息一起還款，要算貸款額度及還款年限下去分期，按期數繳款逐漸遞減，一般為1~7年的週轉方案。
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貸款通經營理念
- 專業:由具備專業知識與豐富經驗的服務人員，透過扎實的鑑價評估，了解顧客資金需求，規劃最適合顧客的借貸方式與還款計畫，不尋求己方最佳點，而是找到雙方共同點。
- 誠信:秉持誠實與信用，我們不虛浮、不誇大，用誠摯的心看待每一位顧客，特別對客戶的個資絕對保密，尊重顧客的隱私及維持信譽。
- 合法:經由合法程序申請公司營業執照，並依照政府的規範下經營運作，政府立案，合法經營，透明化的服務內容，使顧客安心借貸。
- 透明:顧客借款前完整解說借款方式及流程，並做費用估算；一切服務內容完全透明，讓顧客對於流程與內容有充分把握。
以上是簡單的民間農地貸款申辦流程是？5個步驟完成辦理!貸款利率1%起 額度沒上限的介紹，如果有您其他想要了解的事項，歡迎來電免費諮詢，或填寫線上表單，由專人為您服務。
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
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