根據森林法之規定，林業用地貸款其實相當困難，一般來說銀行都不太接受。大部分林地貸款管道都是透過民間土地貸款來完成。
而林地貸款有什麼需要注意的眉眉角角呢？貸款流程又是如何？林地價值如何判定？這些林業用地貸款的小細節，就看這篇林地貸款懶人包吧！
林業用地是什麼？森林法的林地定義有哪些？
林業用地根據《森林法施行細則第三條》的林地定義有以下五點：
- 依非都市土地使用管制規則第三條規定編定為林業用地及非都市土地使用管制規則第七條規定適用林業用地管制之土地。
- 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地。
- 依本法編入為保安林之土地。
- 依本法第十七條規定設置為森林遊樂區之土地。
- 依國家公園法劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地。
林地使用用途與限制
林地使用與用途也受到《森林法第六條》規範以下幾點：
- 經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。
- 前項土地為原住民土地者，除依前項辦理外，並應會同中央原住民族主管機關核准。
- 土地在未編定使用地之類別前，依其他法令適用林業用地管制者，準用第二項之規定。
林地可以幹嘛？可以蓋房子嗎？
凡是林地、旱地、山坡地等土地使用分區類別，除非經過特殊申請，否則這種非都市土地通常都無法建造房屋。
林業用地可以辦銀行土地貸款嗎？
如同上述，由於林地利用價值低，因此林地貸款銀行是幾乎不接受的，那麼只能以這塊林地，用土地貸款的方式向民間貸款公司進行申貸。
林地值錢嗎？林業用地價值如何判定？
關於林業用地價值的估價與判定，一般來說估價單位會針對以下 4 點進行評估。評估後就能知道自己擁有的林地，在民間貸款公司擁有多少借貸價值。
- 土地位置：該土地的坐落位置、使用分區等
- 土地狀況：該土地之面積大小、土地坡度、臨近道路、地上物使用狀況等
- 資金用途：該借款人所陳述之資金用途是否有正當合理性
- 還款狀態：該借款人償還貸款之計畫及還款穩定性
林地貸款利率與可貸成數介紹，民間貸款審核要多久？
民間貸款公司的林地貸款利率大約落在 1% 至 3 %，可貸成數則多為土地公告牌價的 4 至 8 成。
此外，民間土地貸款的辦理審核流程相當快速，假如您有一些銀行無法接受的信用狀況，例如：
- 信用瑕疵
- 遲繳／未繳記錄
- 負債比過高
- 信用小白
- 擔保地為持分土地
即使您有上述消極條件，民間貸款公司依然可以讓您申貸，不僅門檻相當低，撥款也非常快速，讓您能立即獲得需要周轉的款項！
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林地貸款流程／文件／注意事項
民間土地貸款的辦理流程相當快速，所需檢附的資料也很簡單。
民間林地貸款準備資料：
- 土地所有權狀
- 印鑑證明及印鑑章
- 身分證正反面影本
- 地籍資料估價：提供估價過程參考用
林地貸款流程：
- STEP 1、官網線上免費填單諮詢
- STEP 2、貸款顧問聯絡，協助準備資料及提出申請
- STEP 3、評估送件（土地估價）
- STEP 4、貸款機構審核
- STEP 5、貸款核准，完成對保
- STEP 6、土地設定抵押權，完成後撥款至您的銀行帳戶
延伸閱讀：<《土地貸款》6個步驟完成申辦?5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素!>
林地貸款Q&A
凡是林地、旱地、山坡地等土地使用分區類別，除非經過特殊申請，否則這種非都市土地通常都無法建造房屋
土地位置：該土地的坐落位置、使用分區等
土地狀況：該土地之面積大小、土地坡度、臨近道路、地上物使用狀況等
資金用途：該借款人所陳述之資金用途是否有正當合理性
還款狀態：該借款人償還貸款之計畫及還款穩定性
以上是林地貸款銀行可以申辦嗎？森林法規／林地價值／貸款流程超詳細攻略！的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
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