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裝修房子,分包工程該找「大包」、「小包」,還是「統包」?

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裝修房子也是人生大事之一,如果進行得順利,可以改善生活品質,住得舒適愉快,但是如果裝修不順利,不但會增加許多不必要的花費,還惹得一肚子氣。許多朋友問,房子要裝修,分包工程究竟該找「大包」、「小包」,還是「統包」?

要找到這個問題的答案,我們就要先了解,到底什麼是「大包」、「小包」、「統包」?

統包:負責協調所有裝修工程

分包工程該找誰?
分包工程該找誰?

我們先從「統包」談起。所謂的統包,就是把這間房子所有的裝修工程,全部包給同一家施工廠商處理,這類的廠商,名稱通常叫做「裝修工程公司」、「裝潢工程公司」,或是「裝修工程行」等。

這類的統包廠商,又有規模大小之分。大型的裝修工程公司,通常以處理大型企業或店家的工程為主,比較少接一般住家的裝潢案件。一般住家的裝修案,比較多是由小型的裝潢工程行來擔任統包。

既然稱為「統包」,意思就是統包會統一處理整個工程的問題,包括找到各種工程的工班、工班管理、進場時間協調、建材的採購、廢棄物的處理,都會由統包的工頭來負責。

業主有什麼問題,也只要找統包工頭反映,不用找不同的工人溝通。

大包:包工包料,類似統包

所謂的大包,性質上有時和統包相當接近,就是由一個裝潢工程業者,負責採購建材、找齊不同的工班,掌控各種工程的進度,以及施做的品質。

大包也必須負責工地的安全,直到最後的收尾、退場。也因此,大包的計費方式,除了材料費和工錢之外,也會向業主收取監工管理費用。

有的時候,統包廠商不一定有自己的工班,或者自己常配合的工班沒有空檔,也會找其他大包團隊來配合。

小包:業主自己找各種工班

所謂的小包,只的就是單一的工種。例如:拆除、水電、泥作、木工、空調、油漆、園藝等等,每一個工種,就算是一個小包。

如果您是業主,只是要做局部裝修,例如重新鋪地板、重新粉刷,那麼直接找小包就可以了。不過,建議您最好與小包廠商簽好書面的合約,訂妥保固條件,以免後續出問題時,對方不肯處理。

但是,如果您有一整間房屋想要重新裝修,又想找小包,省下給統包的監工費用,這其實是需要具備一些條件才能做好的。

首先,您需要有設計概念,知道如何畫設計圖,與不同工種的師傅溝通。第二,您要有時間監工、也需要會盯施工品質。第三,您要知道如何協調各個工種的進場,也要設法讓不同的工班可以彼此配合。

總之,如果是整體裝修,業主如果自身沒有工程經驗,其實很難自行擔任統包的角色。這時,建議您還是要找一家值得信賴的統包廠商,為您處理這些繁瑣的工作。

另外,大多數的統包廠商,是不負責整體美感的設計工作,只能提供簡單的風格,缺少變化。如果您有特殊風格、美感上的需求,建議您找室內設計公司來協助。

設計師針對一個設計案,會進行完整的丈量、溝通、繪圖、估價、發包、監工,以及某些範圍內的完工後保固。

室內設計公司收取的費用,則會包含設計費、監工費、工程款等。如果業主沒有設計或是工程經驗,對於美感風格又有需求,這時,找一家風評優良的室內設計公司,會是不錯的選擇。

分包工程Q&A

統包負責的工作是什麼?

「統包」,意思就是統包會統一處理整個工程的問題,包括找到各種工程的工班、工班管理、進場時間協調、建材的採購、廢棄物的處理,都會由統包的工頭來負責。

大包負責的工作是什麼?

大包,性質上有時和統包相當接近,就是由一個裝潢工程業者,負責採購建材、找齊不同的工班,掌控各種工程的進度,以及施做的品質。

小包負責的工作是什麼?

小包,只的就是單一的工種。例如:拆除、水電、泥作、木工、空調、油漆、園藝等等,每一個工種,就算是一個小包。

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貸款通賴長森

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