寺廟用地／教堂用地可以免徵地價稅？申請流程與２大注意事項提醒

寺廟用地／教堂用地有哪些？如何申請減免地價稅？根據《土地稅減免規則》經過登記核准，寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。

不過有 2 個例外情況，是會被恢復徵收地價稅的喔！土地登記為私人名義所有、或是取得建造執照後逾期未開工，都會被恢復課徵！還有哪些注意事項呢？一起來看看！

本文重點段落

寺廟用地／教堂用地免徵地價稅

根據《土地稅減免規則》第 8 條第 9 項指出：

「私有土地減免地價稅或田賦之標準」指出「有益於社會風俗教化之宗教團體，經辦妥財團法人或寺廟登記，其專供公開傳教佈道之教堂、經內政部核准設立之宗教教義研究機構、寺廟用地及紀念先賢先烈之館堂祠廟用地，全免。但用以收益之祀田或放租之基地，或其土地係以私人名義所有權登記者不適用之。」

也就是說，經過登記核准，寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。不過有 2 個例外情況，是會被恢復徵收地價稅的喔！是哪兩種狀況呢？一起來看看吧！

如果寺廟和教堂用地登記為私人名義所有，還是會被課徵地價稅喔！申請時，必須登記在寺廟或教堂的財團法人名下，才能適用免地價稅的相關福利。

此外，相關的附屬建築如宗教教徒活動集會中心、宗教團體辦公室等，如果和寺廟教堂本體並不相連，或不在同一範圍，也是不能免徵地價稅的喔！

寺廟教堂核發建造執照後，必須在規定期限範圍內開工。如逾期而未開工，這個建造執照就等於作廢了，視同未興建，土地也會恢復課徵地價稅，並且還需要補繳原來免徵的稅款喔！

非都市土地：可依照「非都市土地使用管制規則」或各縣市的「非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點」中的規範，來擬具提出宗教事業計畫，申請辦理「宗教用地變更」。
都市土地：可依照都市計畫檢討變更之規定，提出「變更使用分區」作為宗教專用區。

如果已順利申請為寺廟用地／教堂用地，也符合免徵地價稅的規定，可以依照下列流程準備文件並申請減免地價稅：

於地價稅開徵的40日前（每年11月開徵地價稅），建議最晚在 9 月 22 日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關，備妥上述文件，提出地價稅減免申請。

若寺廟及教堂尚在興建期間，也是可檢附興建計畫書及建造執照影本申請減免。

寺廟用地如何申請減免地價稅？

向土地所在地的主管稽徵機關申請地價稅減免：
申請書
寺廟登記證或財團法人登記證影本
註明地號之土地使用情形平面圖
其他有關證明文件

寺廟用地申請減免地價稅的時間是什麼時候？

應於地價稅開徵（每年11月）40日前，也就是9月22日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關提出地價稅減免申請，若逾期申請，則自申請次年起開始適用。

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