寺廟用地／教堂用地可以免徵地價稅？申請流程與２大注意事項提醒

寺廟用地／教堂用地有哪些？如何申請減免地價稅？根據《土地稅減免規則》經過登記核准，寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。

不過有 2 個例外情況，是會被恢復徵收地價稅的喔！土地登記為私人名義所有、或是取得建造執照後逾期未開工，都會被恢復課徵！還有哪些注意事項呢？一起來看看！

寺廟用地／教堂用地免徵地價稅

根據《土地稅減免規則》第 8 條第 9 項 指出：

「私有土地減免地價稅或田賦之標準」指出「有益於社會風俗教化之宗教團體，經辦妥財團法人或寺廟登記，其專供公開傳教佈道之教堂、經內政部核准設立之宗教教義研究機構、寺廟用地及紀念先賢先烈之館堂祠廟用地，全免。但用以收益之祀田或放租之基地，或其土地係以私人名義所有權登記者不適用之。」

也就是說，經過登記核准，寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。不過有 2 個例外情況，是會被恢復徵收地價稅的喔！是哪兩種狀況呢？一起來看看吧！

1、須登記於寺廟教堂財團法人名下才適用免稅

如果寺廟和教堂用地登記為私人名義所有，還是會被課徵地價稅喔！申請時，必須登記在寺廟或教堂的財團法人名下，才能適用免地價稅的相關福利。

此外，相關的附屬建築如宗教教徒活動集會中心、宗教團體辦公室等，如果和寺廟教堂本體並不相連，或不在同一範圍，也是不能免徵地價稅的喔！

2、須在取得建照後於規定之期限範圍內開工

寺廟教堂核發建造執照後，必須在規定期限範圍內開工。如逾期而未開工，這個建造執照就等於作廢了，視同未興建，土地也會恢復課徵地價稅，並且還需要補繳原來免徵的稅款喔！

哪些土地類型可容許宗教建築？

1、「非都市土地」容許宗教建築的用地

• 甲種／乙種／丙種 建築用地
• 特定目的事業用地
• 遊憩用地

2、「都市土地」容許宗教建築使用分區

• 宗教專用區
• 住宅區
• 商業區
• 風景區

3、不容許作為宗教建築用地怎麼辦？

• 非都市土地：可依照「非都市土地使用管制規則」或各縣市的「非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點」中的規範，來擬具提出宗教事業計畫，申請辦理「宗教用地變更」。
• 都市土地：可依照都市計畫檢討變更之規定，提出「變更使用分區」作為宗教專用區。

寺廟用地／教堂用地申請免徵地價稅流程

如果已順利申請為寺廟用地／教堂用地，也符合免徵地價稅的規定，可以依照下列流程準備文件並申請減免地價稅：

1、應備文件

• 減免地價稅申請書
• 寺廟登記證 影本
• 財團法人登記證 影本
• 土地使用情形圖（需註明地號）
• 相關證明文件

2、向土地所在地主管稽徵機關申請

於地價稅開徵的40日前（每年11月開徵地價稅），建議最晚在 9 月 22 日前，向土地所在地的地方稅稽徵機關，備妥上述文件，提出地價稅減免申請。

若寺廟及教堂尚在興建期間，也是可檢附興建計畫書及建造執照影本申請減免。

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寺廟用地Q&A

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