寺廟用地/教堂用地有哪些?如何申請減免地價稅?根據《土地稅減免規則》經過登記核准,寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。
不過有 2 個例外情況,是會被恢復徵收地價稅的喔!土地登記為私人名義所有、或是取得建造執照後逾期未開工,都會被恢復課徵!還有哪些注意事項呢?一起來看看!
寺廟用地/教堂用地免徵地價稅

根據《土地稅減免規則》第 8 條第 9 項 指出:
「私有土地減免地價稅或田賦之標準」指出「有益於社會風俗教化之宗教團體,經辦妥財團法人或寺廟登記,其專供公開傳教佈道之教堂、經內政部核准設立之宗教教義研究機構、寺廟用地及紀念先賢先烈之館堂祠廟用地,全免。但用以收益之祀田或放租之基地,或其土地係以私人名義所有權登記者不適用之。」
也就是說,經過登記核准,寺廟及教堂用地是可以減免地價稅的。不過有 2 個例外情況,是會被恢復徵收地價稅的喔!是哪兩種狀況呢?一起來看看吧!
1、須登記於寺廟教堂財團法人名下才適用免稅
如果寺廟和教堂用地登記為私人名義所有,還是會被課徵地價稅喔!申請時,必須登記在寺廟或教堂的財團法人名下,才能適用免地價稅的相關福利。
此外,相關的附屬建築如宗教教徒活動集會中心、宗教團體辦公室等,如果和寺廟教堂本體並不相連,或不在同一範圍,也是不能免徵地價稅的喔!
2、須在取得建照後於規定之期限範圍內開工
寺廟教堂核發建造執照後,必須在規定期限範圍內開工。如逾期而未開工,這個建造執照就等於作廢了,視同未興建,土地也會恢復課徵地價稅,並且還需要補繳原來免徵的稅款喔!
哪些土地類型可容許宗教建築?

1、「非都市土地」容許宗教建築的用地
- 甲種/乙種/丙種 建築用地
- 特定目的事業用地
- 遊憩用地
2、「都市土地」容許宗教建築使用分區
- 宗教專用區
- 住宅區
- 商業區
- 風景區
3、不容許作為宗教建築用地怎麼辦?
- 非都市土地:可依照「非都市土地使用管制規則」或各縣市的「非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點」中的規範,來擬具提出宗教事業計畫,申請辦理「宗教用地變更」。
- 都市土地:可依照都市計畫檢討變更之規定,提出「變更使用分區」作為宗教專用區。
寺廟用地/教堂用地申請免徵地價稅流程
如果已順利申請為寺廟用地/教堂用地,也符合免徵地價稅的規定,可以依照下列流程準備文件並申請減免地價稅:
1、應備文件
- 減免地價稅申請書
- 寺廟登記證 影本
- 財團法人登記證 影本
- 土地使用情形圖(需註明地號)
- 相關證明文件
2、向土地所在地主管稽徵機關申請
於地價稅開徵的40日前(每年11月開徵地價稅),建議最晚在 9 月 22 日前,向土地所在地的地方稅稽徵機關,備妥上述文件,提出地價稅減免申請。
若寺廟及教堂尚在興建期間,也是可檢附興建計畫書及建造執照影本申請減免。
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寺廟用地Q&A
向土地所在地的主管稽徵機關申請地價稅減免:
申請書
寺廟登記證或財團法人登記證影本
註明地號之土地使用情形平面圖
其他有關證明文件
應於地價稅開徵(每年11月)40日前,也就是9月22日前,向土地所在地的地方稅稽徵機關提出地價稅減免申請,若逾期申請,則自申請次年起開始適用。
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