新建物或增改建房屋如何申報設籍呢？不管是申請設籍、申請門牌，看這篇總整理５分鐘就搞定！根據規定，新建及增改建房屋，應於建造完成日起 30 日內申請設籍申請門牌，不過這整個流程要多久？費用多少？有什麼條件？電梯或鋼鐵造房屋又有何規範？一起來看看吧！
房屋建物設籍須知
1、何時申請設籍？
「新建、增改建房屋，應於建造完成日起 30 日內送至所轄地之稅捐稽徵處申請設籍。」
2、設籍應備文件？
領有使用執照的房屋
- 設籍申請書（連結點此）
- 建築物使用執照影本
- 平面圖或建物測量成果圖影本
- 地下室及共同使用部分協議書正本
- 若為鋼鐵造房屋，請檢附鋼鐵規格資料
- 若裝設電梯，請附電梯工程合約書影本
未領有使用執照的房屋，須另準備
- 土地所有權狀或土地登記謄本影本
- 建造執照影本
- 房屋所有權人出具之房屋設籍課稅承諾書
- 土地使用同意書
未領建造執照或完工證明／未保存登記建物，須另準備
- 房屋設籍課稅承諾書或切結書
- 建物正、側面照片正本
- 門牌證明書
3、申請房屋設籍流程？
- 檢附文件向稽徵機關申請
- 機關將進行文件書面審查
- 機關將進行物件實地勘查（若有使用執照則免）
- 設立稅籍
- 核定房屋現值與使用情形
- 完成建檔、通知申請人
- 約需 20 個工作天
申請門牌編釘須知
1、何時申請門牌編釘？
如為申請門牌初編，需待房屋主體結構完成，始可申請。
2、誰可申請門牌編釘？
- 房屋所有權人
- 管理人
- 起造人
- 現住人
3、門牌編釘應備文件？
門牌初編
- 申請人身分證
- 申請人印章
- 建築執照正本
- 房屋位置圖
- 公寓大樓需附各樓層平面圖
- 違建房屋需附土地權狀正本或第一類土地謄本
門牌改編
- 如門牌號碼尾數為 4 或是大門改向等因素欲改編
- 申請人身分證
- 申請人印章
- 建物權狀正本
- 最近一期房屋稅單正本或第一類建物謄本
- 如由管理人申請則需繳驗房屋管理人身分之證明文件
- 此屋所有設籍者之身分證、戶口名簿及戶長印章
門牌增編
- 先向當地建管單位申請
- 建管單位核准公文
- 蓋有核准章戳之建築平面圖
- 建物所有權狀正本或使用執照正本
- 所有權人身分證
- 所有權人印章
申請門牌證明須知
申請門牌證明是為了有利於通訊辨識、或是訪友之便，如若原編釘門牌脫落、遺失或是已損毀不堪使用，皆應由房屋所有權人、管理人或設籍現住人進行申請門牌補發。
另外，如果是申請門牌整編證明，則是任何人皆可持身分證申請，毋需繳附利害關係證明文件。
1、誰可申請門牌證明？
- 房屋所有權人
- 管理人
- 起造人或現住人
- 利害關係人
2、門牌證明應備文件？
- 申請人身分證
- 申請人印章
- 如由「所有權人」申請：房屋所有權狀正本、該年度房屋稅單收據正本
- 如由「管理人」申請：房屋管理人身分證明文件
- 如由「現住人」申請：設籍證明資料
- 如由「委託人」申請：需另附委託書
- 門牌證明規費每份 20 元
- 鋁製門牌每面 50 元
以上就是貸款通為大家所整理的建物設籍總整理！申請門牌要多久？費用／條件／流程／文件看這篇就搞懂！的介紹。還有任何貸款問題也歡迎利用貸款通限上免費諮詢，提供您最專業的協助與解答！
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