凶宅可以買嗎？凶宅定義＆查詢系統看這裡！凶宅投資必看！

許多人總擔心買到凶宅怎麼辦？其實現在投資凶宅的人可真不少！凶宅可以買嗎？凶宅定義是什麼？

本篇整理凶宅查詢系統教學＆凶宅資訊網！讓你了解凶宅價格與哪些是絕對不能買的凶宅類型！一起來看看吧！

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凶宅是什麼？凶宅定義解析！

其實「凶宅」在法律上並沒有明文規範其定義，比較接近民間用語，社會大眾每個人對凶宅的定義都不盡相同，需要考慮事情發生經過、事件時間長短、心理影響等各種層面的因素判定。

現如今大部分判定凶宅的方式，是透過內政部在民國97年發布的函釋「不動產說明書應記載及不得記載事項」中所提到的：「建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他『非自然』死亡的情形，都必須記載。」

不過若事件是在家中「自然死亡」，例如：猝死或病逝，即使在屋中過了一陣子才被發現，就不能算是凶宅喔！

假如今天有一棟大樓一層樓共２戶，從 20 樓 A 戶向下跳、並陳屍於 10 樓 A 戶陽台，則 20 樓 A 戶及 10 樓 A 戶都算是凶宅喔！但跳樓途中經過的 10 – 20 樓都不算是凶宅，無須於不動產說明書皆露。

再舉一例子，假如從 20 樓 A 戶向下跳、並陳屍於公有的中庭、或是大馬路，則只有 20 樓 A 戶會被認定為凶宅，其他戶別都不算是喔！

上述的函釋有個前言「建物專有部分於賣方持有期間」，規範限制在賣方持有期間發生的事件才需記載，因此有許多欲脫手賣家，會先找認識的親朋好友完成一次交易來「洗白」凶宅，再對外賣出，隱瞞凶宅事實，相當惡劣！

「台灣凶宅網」算是查詢凶宅最知名的網站，也是目前線上最主要的凶宅資料庫，集結許多網友們提供的資訊。網站是以論壇的形式記錄呈現，在資料搜尋上較繁瑣，查詢名單可待更近一步系統優化。

Facebook 社團［我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜／屋主自租自售／仲介／資訊新聞／全台／禁廣告只有凶宅可進。］擁有4.7萬成員，內部成員可以自由張貼凶宅相關訊息或問題，多年下來也成為大型的凶宅資訊集結區。

J2H同樣是論壇出身「J2H凶宅網」集結台灣各地凶宅資訊，網站上會註記地址、凶宅原因、資料來源、可信度、延伸詳細資料等重點，多半為網友新增，因此資訊的可信度及品質需保留，資料也有一陣子未更新的感覺。而在地址的部分，只會揭露路名，不會顯示門牌號碼。

「事故地圖App」能夠用地圖的樣式呈現，並找出全台曾發生意外及命案、他殺、自殺等事故的發生地點，地圖呈現的方式真的會讓人大吃一驚，發現原來生活周遭有些事故物件離自己這麼近呢！

其實真的有意想購買房屋，事前到附近區域多走幾趟、向在地里長、左鄰右舍多打聽消息會是最有用的方式！一來可以了解當地居民組成、風土民情，二來打過照面未來總不至於太生疏。

對於想投資凶宅的人來說，之所以吸引人，原因無他，與凶宅的價格相當有關。一般來說，凶宅的價格普遍落在鄰近地區房價的 5 – 8 折，普通的 2 – 3 房大約會落在 500 – 1,200 萬之間。

除了投資客，有許多購屋租屋預算較不足的人、或是無神論者，仍然會選擇凶宅來作為住處。

不過貸款中這邊整理了幾種，普羅大眾及宗教上都建議最好避開的凶宅，那就是上吊、火災、割腕和兇殺等這４種過世方式，許多人會視為「大凶」，可以的話最好盡量避免此類凶宅。

以上就是貸款通為大家整理了「凶宅」相關資訊，不管是因為預算考量正在猶豫凶宅的你，或是想投資凶宅的投資客們，希望這篇內容都能幫助到你！

其實房屋沒有所謂好壞，端看你用甚麼方式與心態，祝大家都能找到心目中理想的物件！

凶宅定義？怎樣算凶宅？

凶宅會影響房價？

凶宅的價格普遍落在鄰近地區房價的 5 – 8 折，普通的 2 – 3 房大約會落在 500 – 1,200 萬之間。

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