全齡住宅又被稱為全齡宅、全齡通用宅、全齡友善住宅，逐漸步向高齡化社會的現代，住宅是否能成為適合長者使用的居住空間，越來越受到關注。全齡住宅考量居住的實用性，融合了通用設計的七個元則，讓居住者從兒童到高齡年長者都能舒適通用。
本篇帶你一起來看看，全齡宅的定義與特色，還有哪些案例可以學習！
全齡住宅定義是什麼？
甫一聽見「全齡宅」可能會直覺聯想是適於年長者居住的空間，這樣的想像，對、也不完全對，更進一步解釋，「全齡」應該是指適合於所有年齡層，不論兒童或老人，都能夠感到舒適便利的生活居住空間，住宅中的設計考量到每個人生階段的需求，從而給予更友善適當的輔助，盡可能解決各年齡層所有可能的生理需求，如此才是所謂的「全齡通用住宅」。
全齡宅通用設計７大原則
全齡住宅的居住空間設計，不僅止於高齡友善設施，從內而外、從上至下，甚至收納、娛樂、使用上都會一併納入考量。目前最廣泛的參考準則為「通用設計（Universal Design）」，這是由美國設計師羅納德．麥斯（Ronald L. Mace）所提出，一共包含了七個基本原則，與後續衍生的三個附則：
- 平等使用 （Equitable Use）
這種設計對任何使用者都不會造成傷害或使其受窘。 - 靈活運用 （Flexibility in Use）
任何器具、空間使用上都有高度的彈性可自由選擇，老、殘、婦、孺左右手都方便使用。 - 簡單易用 （Simple and Intuitive Use）
不論使用者的經驗、知識、語言能力或集中力如何，在使用上憑直覺就能了解如何使用。 - 簡明訊息 （Perceptible Information）
不論周圍狀況或使用者感官能力如何，這種設計有效地對使用者傳達了必要的資訊。 - 容許錯誤 （Tolerance for Error）
這種設計將危險及因意外或不經意的動作所導致的不利後果降至最低。 - 省力操作 （Low Physical Effort）
這種設計可以有效、不增加負擔、舒適地以最不費力方式使用。 - 度量合宜（Size and Space for Approach and Use）
不論使用者體型、姿勢或移動性如何，這種設計提供了適當的大小及空間供操作及使用，且無障礙化。
附則 1）可長久使用，具經濟性。
附則 2）品質優良且美觀。
附則 3）對人體及環境無害。
全齡住宅３大特色
1、符合通用化住宅空間設計
根據內政部營建署公布的〈建築物無障礙設施設計規範〉，針對出入口、通路淨寬及高低落差有以下建議：
- 居住室內動線主要出入口淨寬110公分以上，門檻高差為0.5至3公分之間，並做1/2斜角處理。室內通路淨寬90公分，浴廁出入口淨寬70公分以上。
- 公共空間之室外通路淨寬180cm以上、大門淨寬90cm 以上。室內通路淨寬210cm以上。公廁有無障礙及親子使用的規劃。
2、預留全齡化設施
- 浴室：安全扶手、止滑防滑設施、暖風機。
- 停車：無障礙停車空間。
- 梯間：安全扶手或加裝升降梯。
- 窗戶：加裝安全鎖或窗檔避免墜樓意外。
3、意外與緊急救援
- 裝置警報器：漏電斷路器避免觸電、瓦斯警報偵測、一氧化碳警報器、煙霧偵測定期更新等。
- 裝置救援鈕：居住空間增置緊急救援按鈕、自救設備、對講機等。
以上就是貸款通為大家所整理的「全齡通用住宅」的定義及特色！其實生老病死是人人必經的過程，擁有了自己的房屋固然欣喜，更重要的是在規劃空間設計時，也將未來可能之所需一併考量。
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