地價稅繳納時間？自用住宅如何申請？地價稅稅率查詢與試算教學！

買房後除了房屋稅要繳納，還需要注意在11月開徵的地價稅，只要名下持有土地所有權者都需要繳納地價稅，尤其台灣地區土地價格不斷攀升，造成地價稅也有調整，如何申請自用住宅來節稅與地價稅稅率查詢與試算教學！

地價稅是什麼？為什麼要繳地價稅？

地價稅是我國土地稅稅目的一種，為持有稅，是是政府單位針對土地價值課徵的稅收，意思是只要手上持有土地所有權，就要根據該塊土地地價依法繳稅。

誰需要繳地價稅？

可根據土地稅法第3條中有提到，地價稅納稅義務人有以下幾種：

一、土地所有權人。

不論土地上是否有有房屋或建築，只要個人名下持有土地所有權者，就需要繳地價稅。

當土地所有權是公有或公同共有時，地價稅納稅義務人為管理機關或管理人；而當土地所有權是分別共有時，地價稅納稅義務人則會根據共有人各自依照持有部分繳納。

二、設有典權土地，為典權人。

典權是指支付典價在他人的不動產為使用、收益，在他人不回贖時，取得該不動產所有權的權利，因此在典權約定時間內，典權人須依法繳納地價稅。

三、承領土地，為承領人。

四、承墾土地，為耕作權人。

2023地價稅繳納時間為何？

地價稅一年繳一次，繳的是當年度1月1日到12月31日的土地費用，每年11月1日至11月30日開徵。

根據稅法規定，納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。

地價稅稅單注意事項

若您在同一個縣市內擁有多筆土地，那在11月只會收到一張地價稅單。

地價稅若如遺失或尚未收到稅單，可直接向全國各稅捐機關服務中心櫃臺申請補發地價稅補單。

地價稅逾期哪裡繳？地價稅不繳會怎樣？

忘記繳納地價稅，逾期 2 天內，可以使用行動自然人憑證、已註冊健保卡、自然人憑證、工商憑證或金融憑證，進入地方稅網路申報作業系統，線上繳稅。

若不繳繳納房屋稅，每2天就會按應納稅額加徵1％滯納金，最高可加徵至15%也就過了12月還沒有繳納，就會由稅務局會移送強制執行。

地價稅查詢申報方式

地價稅要繳多少？地價稅稅率怎麼算？

地價稅計算公式

• 課稅地價＝各地段土地面積＊各地段申報地價
• 地價稅額＝課稅地價＊對應的地價稅率－累進差額

地價稅稅率怎麼算？

地價稅：一般用地稅率

地價稅率為累進稅率，依超過各縣市「累進起點地價」之倍數分為六個級距，累進起點地價是各直轄市、縣市土地7公畝之平均地價，各縣市累進起點地價均不相同，可至各縣市稅捐稽徵機關查詢。

地價稅：優惠稅率

除了前述累進之地價稅稅率外，若土地用途符合下表列示的項目，可適用地價稅優惠稅率。

地價稅自用住宅申請步驟與條件教學

地價稅的一般用地稅率是 10‰ 起跳，但是自用住宅只需要2‰，那如何辦理自用住宅申請?享有地價稅率適用2‰ 優惠稅率呢？

地價稅自用住宅申請條件

申請時間：

土地原來是一般用地稅率要改為自用住宅，在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。

辦竣戶籍登記：

土地上有房屋，且房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。如果您曾在9 月22 日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。

沒有出租或營業：

地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地，仍可以申請部分自用，營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件的部分可以申請優惠稅率 2‰計算。

面積限制

房屋所有權人名下位於都市自用住宅土地面積，不得超過 300 平方公尺（90.75 坪）；位於非都市自用住宅土地面積，不得超過 700 平方公尺（211.75 坪）。

一處為限

土地所有權人本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處，，第二、三處以上土地可安排成年子女、父母、祖岳父母等其中1人辦竣戶籍登記，就可以不受一處的限制，適用優惠稅率。

申請地價稅自用住流程:辦理戶籍登記

自用住宅條件是所有權人、配偶或直系親屬，去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，所以需要遷戶籍至該土地需要文件如下：

• 身分證正本
• 原戶口名簿正本
• 一般印章

申請地價稅自用住宅需要準備文件

遷入新戶籍後，就可以可以辦理稅捐處辦理自用住宅， 上面文件外需要以下文件就可以

• 1.戶籍證明文件（全戶戶口名簿影本）。
• 2.土地＋建物權狀影本。
• 3.地價稅自用住宅用地申請表格。

台灣各縣市地價稅繳納查詢與試算

• 台北市地價稅試算網站
• 新北市地價稅試算網站
• 桃園市地價稅試算網站
• 台中市地價稅試算網站
• 台南市地價稅試算網站
• 高雄市地價稅試算網站
• 基隆市地價稅試算網站
• 台東縣地價稅試算網站
• 苗栗縣地價稅試算網站
• 屏東縣地價稅試算網站
• 彰化縣地價稅試算網站
• 嘉義市地價稅試算網站
• 宜蘭縣地價稅試算網站
• 新竹縣地價稅試算網站
• 花蓮縣地價稅試算網站

以上就是貸款通為大家所整理的地價稅繳納時間？自用住宅如何申請？地價稅稅率查詢與試算教學！如有其他貸款想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

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