首頁房屋貸款用房貸整合負債的四大好處是什麼?房貸進行債務整合的步驟說明!

用房貸整合負債的四大好處是什麼?房貸進行債務整合的步驟說明!

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評估 房貸整合負債 利用房屋貸款有著高貸款額度、長還款期間、低貸款利率等特性,讓房屋貸款相當適合作為負債整合的工具。

本文說明房屋貸款要如何幫助消費者打包貸款及理債,省下貸款利息,還有適合哪類消費者使用。

說起房屋貸款,多數人直覺想到的就是拿來購買房屋使用,但其實房屋貸款還有另一個作用——幫助消費者理債,做負債整合。

為什麼房屋貸款可以做負債整合?負債整合的重點是什麼?適合哪些人使用?就讓本篇文章帶你一次了解!

什麼是負債整合?

所謂的負債整合,就是將各家銀行的負債跟貸款,整合到同一家銀行的債務下,達到貸款集中的效果。

好比某名消費者,在 A 銀行有信用卡卡債、B 銀行有信貸、在 C 銀行有車貸、在 D 銀行有用信用卡或是現金卡,而且各家銀行的貸款額度及利率都不同。

如果進行債務整合,這 A~D 的負債,之後會被整合到一間銀行中還款,打包成一大包的貸款,讓消費者統一進行還款還債的動作。而且負債整合並不影響信用分數,所以消費者不必擔心信用破產與信用瑕疵的問題發生。

延伸閱讀: 《負債整合跟債務協商差別在那,信用卡負債整合申請手續費多少錢

負債整合有什麼好處?

有些人會想,原先各家貸款的形式也挺好的,為什麼要特別集中在一起呢?因為負債整合會有以下優點:

  1. 降低循環利息支出,減輕申請人負擔
  2. 繳款方便,省去至多家銀行繳款的麻煩
  3. 降低月付金,還可以讓信用分數加分
  4. 循環重新開始,延長還款年限

以表層來說,將貸款整合在一起,消費者就不需要去記得每間銀行每個月的還款額度、還款日期,也不須分很多張帳單去繳款,在管理上會方便許多,自然也比較不會發生延遲繳款的狀況。

而實際上,負債整合因為會先將原先各銀行的貸款繳清,然後把這個貸款轉移到新的銀行貸款,等於是將貸款的循環重新開始。這一點相當關鍵,因為某些貸款在後期的利率會變高,或者還款時間即將到期,透過負債整合,這個循環就會重新開始,讓你在財務規劃上有更多彈性。

延伸閱讀: 《要怎麼向銀行協商減少繳款金額?可以申請把貸款餘額在延長還款時間嗎?

那為何適合使用房貸進行負債整合?

用房貸整合負債的條件?
用房貸整合負債的條件?

在了解負債整合的觀念後,那為何我們會建議使用房貸來進行負債整合呢?

實際上,用房貸來負債整合我們可以簡單理解成:「用透過房貸的方式,來清償之前的債務」。

舉個例子,原先可能某甲在 A 銀行信用貸款負債 50 萬(剩 3 年)、B 銀行卡債 20 萬(剩 1 年)、C 銀行車貸 80 萬(剩 5 年),這時候我們利用 D 銀行的房屋貸款,將 A、B、C 的金額償還完畢,變成 D 銀行 150 萬,10 年的房屋貸款。

由於房屋貸款的有以下特性:

  • 貸款額度高:數百萬都不是問題
  • 利率低:可至 1.6%~2%
  • 還款時間長:至多 20-40 年

因為房屋貸款有高價的不動產作為抵押品,所以房屋貸款的條件會比絕大多數的貸款都還要划算,也因此房屋貸款能有效幫助消費者理債,讓消費者能一次划算地打包所有債務。

延伸閱讀: 《房貸種類原來好多種?我適合哪種?窮忙族在房貸上要貸好貸滿的7大因素?

用房貸整合負債,適合哪些人使用?

上述我們已經了解用房貸整合負債的優勢了,那麼又有誰適合使用這樣的理財方式呢?

第一個條件:自然是該名消費者名下有不動產者,才有條件進行方案。

第二個條件:有需要使用負債整合者,如果沒有太多負債、貸款額度並不高,則沒有必要使用此方案。

第三個條件:該房貸還有多餘的貸款空間。倘若消費者的房貸才剛申辦不久,該房屋貸款沒有多餘的資金空間,可以做為負債整合使用,這點可以多跟銀行洽談詢問。

值得注意的是,利用房貸進行負債整合,目前有無房貸並沒有關係,不管名下不動產是否有房屋貸款,都可以進行負債整合。

如果你符合上述三個條件,那麼你可以考慮利用房屋貸款進行負債整合,幫助你打包債務,更有效的管理貸款。

房貸整合負債有哪些方式?
房貸整合負債有哪些方式?

最後,倘若你看完上述內容,對於房屋理債還是一頭霧水,或者有負債整合的需求又不知道怎麼進行,歡迎你洽詢貸款的免費專線,讓我們替你找到負債整合的最佳方案,給自己一個第二人生。

延伸閱讀: 《負債整合推薦,將貸款統一管理、省下利息!

以上是用房貸整合負債的四大好處:房屋貸款怎麼應用在債務整合上?的介紹,如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!

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貸款通賴長森

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