首頁房屋貸款買到輻射屋怎麼辦?輻射屋查詢檢測及輻射屋定義標準看這篇!

買到輻射屋怎麼辦?輻射屋查詢檢測及輻射屋定義標準看這篇!

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你聽過「輻射鋼筋事件」嗎?什麼是輻射屋呢?今天貸款通就帶大家一起看看輻射屋定義&檢測費用如何計算!

首先整理輻射屋標準,再教大家輻射屋查詢系統如何使用!告訴大家如何避免買到輻射屋,或者真的買到了輻射屋該如何處理?一起來看看吧!

輻射屋是什麼?輻射屋定義/標準一次看!

「輻射屋」顧名思義,是指房屋受到輻射汙染,包含鋼筋或其他建材。

目前已發現的輻射屋案件,其建造年份大致上都落在 1982 年至 1984 年間。

推斷是由於鋼鐵廠在製造鋼筋的過程中,不小心誤將放射性物質「鈷60」熔入所導致,而以這些輻射汙染鋼筋所建築的物件,除了會對人體健康造成不小的危害之外,更影響週邊房價暴跌。

根據本會截至目前偵測及評估結果,所有已經發現的放射性污染建築物﹝通稱輻射屋﹞均為民國71至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月之間。
——行政院原子能委員會公告

輻射屋的標準是以「每小時幾個西弗或微西弗」來計算對人體遭受輻射劑量的影響,而自然界中,正常的背景輻射量應為每小時 0.1 至 0.2 微西弗,若偵測出來的結果高於此數值,那麼就有輻射屋的嫌疑囉。

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輻射屋查詢系統

依〈游離輻射防護法〉第24條第3項,以及〈放射性污染建築物事件防範及處理辦法〉第8條第1項之規定,遭受放射性污染達「年劑量 1 毫西弗」以上之建築物,每年將更新造冊,函請該管直轄市、縣市地政主管機關,開放民眾查詢(查詢連結請點此)。

除了線上查詢,也可尋求原能會核可的輻射防護偵測業者進行檢測,確保物件是否有輻射污染之疑慮。

住進輻射屋會怎樣?

輻射屋怎麼處理?
輻射屋怎麼處理?

輻射屋對人體的傷害相當恐怖,因為大多數是不知且不覺的,等到身體出現症狀了才發現,通常已經受到影響了!

輻射屋是因為使用了受污染的鋼筋或建材,這類建材長期散發出的輻射對於人體相當容易造成傷害,常見的傷害有兩種,依照輻射劑量而論:

1、短時間大劑量:非機率效應

在短時間內接受的輻射劑量如果超過限值(500 毫西弗),便會有人體反應發生,並且導致某些症狀出現!

引起的症狀多會為急性效應,像是皮膚紅斑、毛法脫落、生殖系統喪失生殖能力等,嚴重時甚至可能會死亡。

2、小劑量:機率效應

這類較小劑量所引發的效應比較小,不過是任何微小的劑量都可能有引起這種此效應,然而吸收輻射後不一定有效應產生,均端看機會率而論。

這類的輻射感染是有潛伏期的,常以慢性效應展現,如癌症、遺傳效應等。

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以上,就是貸款通為大家整理的「輻射屋」重點總整理!一般來說,輻射屋並不是能夠依靠後續修繕或強化等處理方式來解決的。

大家記得,在購買房屋前一定要記得查詢!而倘若有屋主隱瞞未告知、或是仲介未盡查證義務,可以考慮透過「訴訟方式」來請求解除契約,同時要求退還購屋價金。

輻射屋Q&A

輻射屋的標準是什麼?

正常的背景輻射量應為每小時 0.1 至 0.2 微西弗,若偵測出來的結果高於此數值,那麼就有輻射屋的嫌疑囉。

輻射屋要怎麼查?

可至原能會網站上的「現年劑量達 1 毫西弗以上輻射屋查詢系統」查詢。

輻射屋怎麼處理?

原能會的建議有 4 項原則:
不接觸射源
增加與射源間的距離
減少與射源接觸的時間
使用屏蔽

如果有資金需求,可以參考房屋貸款特色

項目房屋貸款/購屋貸款
貸款條件1.年滿18至65歲之國民
2.房子坪數15坪以上(北市12坪以上)
3.三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者;
但若已清償者則視個人情況辦理。
貸款額度貸款金額視房屋市值估價而定。
一般可貸8成左右
貸款年限1-40年 本利攤還型:最長40年,
提供最長3年的繳息寬限期(依個人情況而定) ,
寬限期內只還利息不用攤還本金,讓您還款更輕鬆。
貸款利率1.6%~2.5%  (本貸款利率需視借款人相關條件而有不同 )。
檢附文件雙證件(身份證+健保卡或駕照)
收入證明
在職證明
戶籍謄本
土地建物所有權狀
如果是要轉貸需提供房貸最近一年繳款明細
(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)
對保所需文件房貸合約書,裡面會載明貸款金額、地址、房貸利率與年期
抵押權設定同意書
撥款委託書
土地、建築改良物抵押權設定契約書
金融扣款委託書
火險地震險購買
相關事項三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或
半年內有強制停卡者無法申請;
但若已清償者則視個人情況辦理。
*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留核貸與否之權利

辦理房貸需要準備什麼資料?

  1. 雙證件:身份證/健保卡
  2. 收入證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
  3. 在職證明或是勞保異動明細
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物所有權狀
  6. 房貸最近一年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

辦理房貸的7個步驟:

  1. 資料審核與調閱聯合徵信。3年內有拒絕往來記錄、3個月內貸款或信用卡延滯30天以上或未繳信用卡最低應繳金額、6個月內有信用卡遭強制停卡、6個月內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄、曾做保人借款有呆帳情況未逾5年者,申請人如有上述情形肯定會被銀行打槍。
  2. 實際鑑價。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~9成。會看屋況…等等估價要素進行估價。
  3. 審核:當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後,將進行案件的審核,一般來說,聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額,與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄),決定貸款案件的准駁與否。
  4. 確認核貸金額、利息條件,並與貸款人和保人照會。
  5. 簽約對保。「對保」,就是與銀行簽訂借款契約的意思。
  6. 房屋設定:對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,並強制投保火險與地震險,保費負擔由借款人支付,一年一期直到貸款還清為止。
  7. 撥款:交易也即將完成囉!抵押權設定完成後,買賣件即可隨時準備撥款,土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前,銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險,如果已經投保即可隨時準備撥款,如果尚未投保銀行會等投保完成後才撥款。

延伸閱讀:

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。
簽訂契約時應詳細了解內容再簽立,以免造成終身遺憾。
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貸款通賴長森

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